Depois de anos de alta constante, os preços de aluguel em Ontário estão finalmente em queda. Desde o pico imobiliário de 2022, o mercado vem mudando de rumo, favorecendo inquilinos e compradores que agora encontram mais opções e maior flexibilidade nos valores.

Com o aumento das ofertas e a diminuição da procura, proprietários têm sido forçados a reduzir preços, mesmo quando isso significa prejuízos consideráveis.

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De acordo com o último relatório da plataforma Zumper, publicado em outubro, o aluguel médio de um apartamento de um quarto em Toronto está em torno de $2,200, valor 10,2% menor do que há um ano. Unidades de dois quartos custam aproximadamente $2,790, uma queda anual de 10,9%.

Em Barrie, os preços despencaram ainda mais: apartamentos de um quarto estão em média $1,750, uma redução de 10,3% em relação ao ano passado. Outras cidades também registraram quedas expressivas, como Kitchener ($1,750, -7,9%), St. Catharines ($1,550, -6,1%), Oshawa ($1,750, -5,4%) e London ($1,660, -5,1%).

Segundo o relatório nacional da Zumper, o mercado de aluguel no Canadá continua esfriando, impulsionado pelo aumento recorde da oferta e pela redução da demanda. O estudo aponta que os valores de um e dois quartos caíram 4,1% e 4,3%, respectivamente, em relação ao ano anterior — o que representa o 12º mês consecutivo de queda anual.

Outras fontes, como Rentals.ca e Urbanation, também confirmam a tendência. Em um relatório recente, as empresas destacaram que setembro marcou a primeira queda de dois anos no aluguel médio nacional desde janeiro de 2022.

Cidades como Oakville, Mississauga, Vaughan, Burlington, Waterloo e Guelph também apresentaram reduções, tanto mês a mês quanto em relação ao ano anterior, reforçando que a desaceleração do mercado é ampla em todo o território de Ontário.


Rent prices across Ontario are taking a nosedive
In the years since 2022’s real estate peak, the script has flipped on Toronto’s market, with buyers and renters now having more of an upper hand than…
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