O projeto de condomínios que faria parte da grande revitalização do Cloverdale Mall, em Etobicoke, foi oficialmente cancelado. As desenvolvedoras Mattamy Homes e QuadReal anunciaram a decisão após venderem menos de 10% das unidades previstas para o empreendimento The Clove.

Segundo comunicado da Mattamy, as atuais condições do mercado, marcadas por incertezas econômicas, mudanças nas políticas públicas e altos custos de construção, reduziram drasticamente a demanda por novos condomínios na Grande Toronto.

Os compradores que haviam feito depósitos serão reembolsados integralmente, com juros, conforme as exigências da Tarion, órgão de proteção ao consumidor do setor imobiliário.

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Nos últimos meses, o mercado de pré-construção tem sido um dos mais afetados pela desaceleração imobiliária. Desde fevereiro de 2022, o valor médio das residências na região de Toronto caiu cerca de 20%, dificultando o fechamento de contratos e inviabilizando novos lançamentos.

De acordo com a Urbanation, empresa de pesquisa do setor, 30 projetos foram cancelados desde o início de 2024 na Grande Toronto e em Hamilton, totalizando 6.834 unidades. Outros 20 empreendimentos, com mais de 4 mil unidades, estão com vendas suspensas ou em processo de recuperação judicial.

O The Clove seria a primeira fase da transformação do Cloverdale Mall em uma comunidade mista de cerca de 13 hectares, com torres residenciais, áreas verdes e espaços comerciais, localizada no cruzamento da Highway 427 com a Dundas Street West.

O centro comercial, inaugurado nos anos 1950 e expandido na década de 1980, é um ponto tradicional de Etobicoke e já abrigou lojas como Zellers e Sam the Record Man. Durante a pandemia, chegou a funcionar como posto de vacinação e se tornou um espaço de convivência da comunidade local.

As empresas afirmaram lamentar o cancelamento e reforçaram o compromisso com o desenvolvimento futuro do local, ainda que em um formato diferente do planejado inicialmente.

Condo developers cancel Cloverdale mall project after pre-selling less than 10 per cent of units
The cancellation is the latest in a string of Toronto projects to go bust. See more in the Star’s interactive condo map.
Toronto StarMay Warren
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