Os aluguéis anunciados em Toronto atingiram em novembro o menor valor médio desde 2022, segundo o novo relatório mensal da Rentals.ca em parceria com a Urbanation.

Em Toronto, o preço médio ficou em $2,521 no mês, com apartamentos de um quarto custando $2,222 e unidades de dois quartos saindo por $2,828. Os valores representam pequenas reduções em relação a outubro, mas recuos mais significativos na comparação com novembro do ano passado.

Especialistas da Rentals.ca afirmam que as diminuições devem continuar ao longo dos próximos meses. O motivo, segundo o relatório, é a forte entrada de novas unidades no mercado, tanto de prédios construídos para aluguel quanto de condomínios que seriam vendidos, mas passaram a ser locados devido às dificuldades na venda.

TRANSFERÊNCIA DE DINHEIRO — BRASIL REMITTANCE
CTA Image

Transferências de dinheiro entre Brasil e Canadá — Há 32 anos no mercado, a Brasil Remittance realiza transferências de dinheiro entre o Brasil e o Canadá de forma rápida e segura. Um serviço humanizado, sem complicação e em português.

Instagram

O aumento da oferta tem ampliado a concorrência entre proprietários, levando muitos a oferecer incentivos como meses de aluguel grátis ou Wi-Fi incluído. A prática, comum na pandemia, voltou a ganhar força e deve permanecer como estratégia frequente.

A demanda, por outro lado, está entre as mais baixas desde 2021. O desaquecimento no volume de estudantes internacionais, somado ao inverno e ao cenário de menor confiança do consumidor, tem reduzido temporariamente a procura por moradia.

O relatório também destaca que os apartamentos em prédios construídos para aluguel seguem como o segmento mais estável do mercado. Já as unidades em condomínios continuam mais suscetíveis a ajustes de preço, especialmente por parte de proprietários que não conseguiram vender e agora tentam minimizar perdas financeiras com a locação.

Em muitos casos, quando o imóvel demora a atrair interessados, os donos recorrem a valores mais competitivos, o que contribui para a queda média observada nas últimas leituras.

Toronto asking rents fall again, as condo sellers opt to rent out instead
Average prices dropped to $2,521 a month, according to a national rent report, noting supply — and incentives — are up while demand is down.
Toronto StarManuela Vega
O link foi copiado!