Renda necessária para aluguel em Toronto e Vancouver supera o dobro do salário mínimo

Um novo relatório do Canadian Centre for Policy Alternatives (CCPA) mostra que, para que o aluguel de um apartamento de um quarto seja considerado acessível em Toronto e Vancouver, o inquilino precisaria ganhar mais de $78.000 por ano.

O valor corresponde a pouco mais de $37 por hora, considerando que os custos de moradia não devem ultrapassar 30% da renda bruta. O problema é que a maior parte dos trabalhadores ganha bem menos do que isso.

Segundo os economistas David Macdonald e Marc Lee, autores do estudo, a quantia exigida é mais que o dobro do salário mínimo. Entre as 62 cidades analisadas, apenas oito apresentaram aluguéis de um quarto acessíveis para quem ganha salário mínimo em tempo integral.

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Lee destacou que os inquilinos estão entre os mais vulneráveis na escala de renda e vivem com o medo constante de perder suas casas por processos de renoviction — quando o despejo é justificado por reformas — ou demoviction — quando o prédio é demolido para dar lugar a uma nova construção.

A situação fica ainda pior para quem precisa procurar um novo lugar para morar. Os aluguéis de unidades vagas exigem uma renda de $46 por hora em Vancouver e de $42 em Toronto, bem acima da média nacional.

Os cálculos foram baseados na pesquisa mais recente da Canada Mortgage and Housing Corporation, feita em outubro de 2024.

Apesar disso, os valores médios de aluguel vêm registrando quedas nos grandes centros. Em Vancouver, o preço pedido por um apartamento de dois quartos caiu quase 8% em um ano, chegando a $3,170 no primeiro trimestre. Em Toronto, a queda foi de 5,6%, com o aluguel médio em $2,690.

No entanto, mesmo com essa redução, um relatório recente do RBC mostra que o peso do aluguel segue mais alto do que antes da pandemia em quase todo o país.

Para os economistas do CCPA, a tendência de queda não muda o fato de que o problema da falta de acessibilidade persiste em praticamente todas as cidades canadenses, sobretudo para quem recebe salário mínimo.

Esse relatório da Canadian Press foi publicado em 4 de setembro de 2025.