O mercado imobiliário da região de Toronto fechou 2025 com o menor número de vendas em 25 anos, mantendo um nível de atividade baixo apesar da redução nas taxas de juros.

No total, foram 62.433 imóveis vendidos ao longo do ano, número semelhante ao registrado em 2000, período que marcou a saída da crise imobiliária dos anos 1990.

Economistas afirmam que o cenário não indica um colapso, mas sim um ajuste prolongado, marcado por desemprego elevado, parcelas ainda altas e a retração do mercado de condomínios.

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Mesmo com a queda nos preços e algum alívio nos juros, a compra segue fora do alcance de muitos compradores. Um imóvel acima de $1,000,000, com taxa em torno de 4% e entrada de 20%, pode gerar parcelas mensais próximas de $5,000, sem incluir impostos, seguro, contas básicas e manutenção.

Outro fator decisivo é o mercado de trabalho. A taxa de desemprego em Toronto chegou a 8,4% em novembro, acima das médias de Ontário e do país.

O segmento de condomínios continua sendo o mais afetado. Investidores que compraram unidades na planta passaram a desistir ou não conseguiram concluir as aquisições, enquanto novos projetos foram cancelados ou suspensos.

Segundo economistas, essa insegurança faz com que potenciais compradores adiem decisões importantes, mantendo o volume de vendas baixo e prolongando o período de ajuste do mercado imobiliário nos próximos meses.

Toronto’s high unemployment, affordability concerns to hinder real estate recovery, economists say
Economists say affordability concerns will make a 2026 rebound unlikely, after area posts lowest home sales since 2000.
Toronto StarClarrie Feinstein
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